ویہائی میں گھر کی قیمتیں کیا ہیں؟ - 2023 میں مارکیٹ کا سب سے اہم تجزیہ اور رجحان کی ترجمانی
حالیہ برسوں میں ، ویہائی نے گھر کے خریداروں کی ایک بڑی تعداد کو اپنے رہائشی ماحول اور ساحلی شہر کے منفرد دلکشی کی طرف راغب کیا ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں گرم موضوعات اور انٹرنیٹ کے تازہ ترین اعداد و شمار کو یکجا کیا جائے گا تاکہ آپ کو موجودہ صورتحال اور ویہائی رہائش کی قیمتوں کے مستقبل کے رجحانات کی تفصیلی وضاحت کی جاسکے۔
1. ویہائی کی موجودہ رہائشی قیمت کی سطح (اکتوبر 2023)
| رقبہ | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | دوسرے ہاتھ والے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی |
|---|---|---|---|
| ضلع ہانوانوئی | 12،800 | 10،500 | . 1.2 ٪ |
| گاو ضلع | 11،200 | 9،800 | ↓ 0.5 ٪ |
| معاشی علاقہ | 10،500 | 8،900 | فلیٹ |
| ضلع لنگنگ | 7،600 | 6،300 | .1 2.1 ٪ |
| ضلع وینڈینگ | 6،800 | 5،900 | 1.8 ٪ |
2. مقبول خصوصیات کے لئے تازہ ترین کوٹیشن
| پراپرٹی کا نام | رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مرکزی گھر کی قسم |
|---|---|---|---|
| حفا کوون بے | معاشی علاقہ | 13،500 | 89-143㎡ |
| سدا بہار یوہائی جزیرہ نما | ضلع ہانوانوئی | 15،200 | 75-180㎡ |
| وانکے ویگاؤ زمرد پارک | گاو ضلع | 12،800 | 95-160㎡ |
| پولی ریڈ لیف ویلی | ضلع لنگنگ | 8،200 | 85-125㎡ |
3۔ ویہائی میں رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے عوامل کا تجزیہ
1.پالیسی عوامل:حال ہی میں ، ویہائی نے ہنروں کے لئے ہاؤسنگ سبسڈی پالیسی متعارف کروائی ہے۔ کل وقتی پی ایچ ڈی کے طلباء 150،000 یوآن کی سبسڈی حاصل کرسکتے ہیں ، اور ماسٹر کے طلباء 80،000 یوآن کی سبسڈی حاصل کرسکتے ہیں۔ اس نے اعلی درجے کی صلاحیتوں کے ذریعہ رہائش کی خریداری کے مطالبے کو براہ راست حوصلہ افزائی کی ہے۔
2.فراہمی اور طلب:تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق ، ویہائی کے تجارتی رہائش کی انوینٹری کو ہٹانے کا چکر تقریبا 14 14 ماہ کا ہے ، جو ایک معقول حد میں ہے۔ ان میں ، سی ویو ہاؤسز کی انوینٹری میں سال بہ سال 23 فیصد کمی واقع ہوئی ہے ، اور سپلائی اور طلب کے مابین تعلقات سخت ہوگئے ہیں۔
3.شہری ترقی:ویہائی ریل ٹرانزٹ لائن 1 کی منصوبہ بندی کو منظور کرلیا گیا ہے ، اور لائن کے ساتھ جائداد غیر منقولہ قیمتوں میں 3-5 فیصد اضافہ متوقع ہے۔ اس کے علاوہ ، ویہائی-یانتائی تیز رفتار ریلوے کے افتتاح کے بعد ، دونوں شہروں کے مابین سفر کرنے کا وقت 30 منٹ تک کم کردیا گیا ہے۔
4. ٹاپ 5 گرم مقامات جس پر گھر کے خریدار توجہ دیتے ہیں
| درجہ بندی | گرم عنوانات | تلاش انڈیکس |
|---|---|---|
| 1 | ویہائی سی ویو ہاؤس کی سرمایہ کاری کی قیمت | 28،500 |
| 2 | اسکولوں کے اضلاع میں رہائش کی قیمتوں کا موازنہ | 19،800 |
| 3 | غیر مقامی پروویڈنٹ فنڈ لون پالیسی | 15،600 |
| 4 | ریٹائرمنٹ پراپرٹی سلیکشن گائیڈ | 12،300 |
| 5 | رہن سود کی کم شرحوں کے اثرات | 10،900 |
5. ماہر آراء اور مارکیٹ کی پیش گوئی
شینڈونگ رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر لی منگ نے کہا: "ویہائی میں رہائش کی مجموعی قیمتیں دکھا رہی ہیں'بنیادی شعبے مستحکم ، ابھرتے ہوئے شعبے فوائد کے لئے تیار ہیں'خصوصیات توقع کی جاتی ہے کہ گھر کی قیمتوں میں چوتھی سہ ماہی میں اعتدال پسند نمو برقرار رہے گی ، جس میں اوسطا 3-5 ٪ کی حد میں سالانہ اضافہ ہوتا ہے۔ "
ویہائی ہاؤسنگ اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو کے تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جنوری سے ستمبر 2023 تک ، شہر کے تجارتی رہائش کی فروخت کے علاقے میں سالانہ 8.7 فیصد اضافہ ہوا ہے ، جس میں غیر ملکی خریداروں نے بنیادی طور پر بیجنگ ، شنگھائی اور تین شمال مشرقی صوبوں سے 41 فیصد کا حصہ لیا ہے۔
6. گھر کی خریداری کا مشورہ
1. وہ لوگ جن کو صرف مکان خریدنے کی ضرورت ہے وہ کم قیمت والے علاقوں جیسے لنگانگ ڈسٹرکٹ اور وینڈینگ ڈسٹرکٹ پر توجہ دے سکتے ہیں۔ موجودہ اوسط قیمت اب بھی "6" ہے۔
2۔ سرمایہ کاری کے خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ معاشی زون میں ساحلی زمین کے پارسلوں پر توجہ دیں ، کیونکہ اس علاقے میں تجارتی معاون سہولیات کی پختگی میں نمایاں بہتری آئی ہے۔
3۔ بزرگ نگہداشت کی ضروریات کے حامل صارفین کو رشن سلور بیچ ایریا پر غور کرنے کی سفارش کی جاتی ہے ، جس میں ایک خوبصورت ماحول اور مکمل طبی سہولیات موجود ہیں۔
4۔ نومبر میں ریلیز ہونے والے "ویہائی اربن رینوول ایکشن پلان" پر پوری توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے ، جو پالیسی کے نئے منافع جاری کرسکتی ہے۔
مجموعی طور پر ، ویہائی کی رہائش کی قیمتیں اب بھی پورے ملک کے اسی طرح کے ساحلی شہروں میں لاگت سے موثر ہیں۔ جیوڈونگ معاشی حلقے کی مربوط ترقی کے ساتھ ، توقع کی جارہی ہے کہ شہر کی قیمت میں اضافہ ہوگا۔ گھر کے خریداروں کو اپنی ضروریات کی بنیاد پر موجودہ مارکیٹ ونڈو کو سمجھنا چاہئے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
